金海娜的回答：

个人或小规模纳税人出租不动产，税率5%；一般纳税人税率11%。 不论开具专票还是普票，税率不变。

恋无可恋的回答：

一般纳税人开具发票发票，不管是增值税专用发票，还是普通发票，税率都是17%。只不过一个是电脑版，一个是手写。以后普通发票也实行电脑版。就是现在航天信息防伪开票系统升级的v6.10版一机多票开票子系统。