莫鹏的回答：

以新政发布生效日2016年2月22日计算。 财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税政策。 凡是2月22日及以后到税务机关申报缴纳个人住房转让营业税、契税的，只要符合规定税收优惠条件均可享受新政策。

郭欣的回答：

1、2016年2月22日以后签订的正式购房合同执行新政。 　　2、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。

故人不复的回答：

家里只有一套住房的市民缴纳契税税率按照房屋面积划分为3个层次：90平方米以下的，按1%征收；90平方米到144平方米之间的，按2%征收；144平方米以上的，按照4%征收。家庭有多套房产，从明年1月1日起，将一律按4%征收，无论房屋面积大小。