江海涛的回答：

东丽的过户指导价应该是5800/平米，最近上调了一次。 “当交易时的单价低于指导价格时按照当地指导价格纳税”，这种说法无误。依据没有，但是现实就是这么执行的。 低于指导价后有两个后果： 1.低于指导价就不予过户，这个你就没办法，只能老老实实贴着过户指导价。 2.予以过户，但是计税按照过户指导价计税，而不管你的成交价。 3.你到房管局找找人，也许能行 问题补充：这个不具有可操作性，等你实施的时候你就知道了。

李娜的回答：

东丽的过户指导价应该是5800/平米，最近上调了一次。 “当交易时的单价低于指导价格时按照当地指导价格纳税”，这种说法无误。依据没有，但是现实就是这么执行的。 低于指导价后有两个后果： 1.低于指导价就不予过户，这个你就没办法，只能老老实实贴着过户指导价。 2.予以过户，但是计税按照过户指导价计税，而不管你的成交价。 3.你到房管局找找人，也许能行 问题补充：这个不具有可操作性，等你实施的时候你就知道了。

有一种勇气叫放弃的回答：

1、卖方需到银行开一个“个人结算帐户”的存折（办理资金监管银行） 注：在买卖手续未完成，不要注销此帐户 2、帐户存折复印 3、双方二代身份证原件 复印件（如贷款的，买房需两份复印件） 4、产权证 5、到13号窗口打图 6、填写申请书 7、到2号或3号窗口打印房屋买卖协议 8、贷款的到银行办理贷款，贷款批后，通知到我处办理过户 9、买卖协议复印件 10、8号或9号窗口报税 11、产权证的产权图复印 12、银行借款合同 抵押合同 申请书 委托书 营业执照 13、到14号~18号窗口办理过户 东丽房管局咨询电话：84375189