张乐的回答：欣赏你的孝心！ 日照的新盘很多。我喜欢水晶城和西班牙公馆，品质都很好。 老市区的房子比较实惠，购物方便，就是有些拥挤。 我住在大学城，很喜欢这里的氛围，毕业十几年了，还是有校园情结的。 廖永强的回答：欣赏你的孝心！ 日照的新盘很多。我喜欢水晶城和西班牙公馆，品质都很好。 老市区的房子比较实惠，购物方便，就是有些拥挤。 我住在大学城，很喜欢这里的氛围，毕业十几年了，还是有校园情结的。 非洲难民的回答：首先必须说明，国家的法规明确规定，没有三证的房屋是不能在房管局过户交易的。一般期房或刚刚交付的房子遇到这样的情况较多。但是我也明确的告诉你，是可以操作的，这个是对行政单位的规定，而并未限制买家卖家之间的交易，至少交易事实成立后暂时无法办理三证而已。只要做到下面几点的话，还是比较安全的。 1：确认房东的身份，见到房东的购房合同，同时房东愿意陪同是开发商确认其本人是购房者。 （这一点是确认主体没有问题，房子也确实是其购买的） 2：签定预约合同，里面注明双方经过充分了解，明白且确认是在交易一套三证还未办理的房子，房子的地址、面积、价格、约定资金支付方式等等。（有合同，等于有了依据） 3：合同必须是三方的，找第三方见证，第三方并不负有任何责任，但是一旦起了纠纷，可以出面作证。 4：只付定金，不支付高额款项，没有三证是可能在未来出现纠纷的，比如：房价飞涨，房东不卖了等等。所以下个定金，真的出现问题也不会有很多钱掌握在对方手里。 5：房东的购房合同，发票及开发商交由房东的所有文件，双方都同意由第三方代为保管或者直接交由购买方保管。 6：等到产证出来再进行过户。办证时候才缴纳税费。所有费用一般是房价的10%，每个城市都不一样，你具体的咨询一下当地房管局。
基本上注意上面几点，交易可以进行。
希望对你有帮助，祝你顺利！ 高玉的回答：要看你的收入了 还有你的存款 张丽涵的回答：老城区的要便宜一些 |
