王栋的回答：房产开发利润一般在20%-40%，有多有少，主要看怎么控制成本但是目前来说开发利润开始下跌了，物价都上涨了，但是房价太高又很难卖，为了控制风险开发商为了尽快资金回笼会牺牲部分利润广告费按总销售额的1-1.5%算，也有的大盘广告费占到2%多广告费也是在开发成本里的，相对来说，这个是在房价里的，但并不能说是业主分摊，因为如果要这样说的话，所有的费用都是业主分摊了？并不是。 利润可以从各个方面挤出。房地产商可以在征地，招标，建筑，装修，销售每个环节创造利润。如果在北京五环上的一套房子每平米13000的话，起码有7000是利润。这也是分城市的。 房地产利润这么大，没有人来调控。目前，市场商品房的利润一般都在40%－50%。据了解，中国房地产税费主要集中在开发投资环节，多而重；占有和交易环节税费相对偏轻，对个人占用几乎不征税。由于占有不动产的税赋较轻，个人投资购买房地产的预期收益便会很高。 hurricane的回答：成本利润率，由省、自治区、直辖市税务局确定 |
