马金虎的回答：装修时闲暇没事去一期转转，外观看还不错，进去后到处的破壁，根本不像新小区？ 就开始怀疑：顶级物业就这的？ 先说说房子吧： 1、合同上说层高2.8m，实际2.6m 2、阳台不一样宽，斜的 3、室内浪费面积大，格局不好，墙不平。 4、窗户没有一个合格的。 5、公摊大 6、房屋面积他们说的算，没有房管局的测量报告。 7、他的价格是所有价格中最高的。（强烈建议，如果想买它的人，还不如加200-300买限价房） 8、配套几乎没有：电是临电，随时停你没商量， 天然气，无期， 暖气，无期， 网络，无期， 电视，无期，而且根本没接入户，也就是说这些都要你将来自己付钱买。 交通 无期， 出人要走1.5公里 9、他们拿到土地已10年了，也就是说你现在买房，你只有60年的使用权了。 二期现在入住率已经超过30%，配套建设基本没有，消防管道、通信（手机），小区监控，门禁 都没有或只是个样子，物业服 务现在看来唯一的服务就收费，物业费、电梯费、电费，水费、垃圾费、装修费、 公摊电费等等，其他的服务到目前没见到任 何服务。 目前小区是个黑户，也就是说你根本不知道他属于哪个片区，直接导致：孩子上学无门，无法入户口，鸿基新城也没向有关行 政部门备案。 很多选择这个楼盘的原因，可能都是因为宣传的幼儿园、小学，中学齐全。而实际情况，相信有心人已经了解过了，鸿基新城 的幼儿园已经出过事故了。一期业主已入住多年，而现在小学还没建成，中学更是没有影子的事。而且都是私立，个人承包； 也就是说本小区和非小区一个样，一个价！ 不禁想问：既然是民生工程，为什么建成公办的？ 大家都知道，开发商卖房子要有五证，无论是已入住快5年的一期，还是交房1年多的二期都不齐全。 它是个西北最大的经济适用房小区，有是港资，就意味它是个象形工程，政绩工程，所以有问题你会想说也无门。 每天晚上6点到10点停电，下班回不了家，而且没暖气，冻的就是你， 还经常发生你才把饭下锅，那边毫无预兆的停电，让你 饺子烂锅，米饭做不熟等等------ 最需要要的时候，他会让你绝望。 据说目前，尽二期已发生多起失窃案。 急流勇进的回答：经适房首先需要申请，然后才能购买，挺麻烦的！ 陈 蓉的回答：鸿基新城地处西安西高新，可容纳10万人居住的超大经济适用房项目。东临西高新丈八路、南起西户路、西邻三环路、北至科技三路；东、南两面毗邻西安市高新技术产业开发区，交通便利，区位优势明显。鸿基新城总投资60多亿元，规划用地3800余亩土地，规划建筑面积360余万平方米。计划于2007年的元月份开工，分三期开发，五年内完成。鸿基新城是目前整个西北地区最大的房地产项目。 |
