张妮娜：市场比较法的比准价格

龚建生的回答：

1.比准价格确定 所选取的若干个比较实例价格经过上述各项比较修正后，可选用下列方法之一计算综合结果，作为比准价格： （1）简单算术平均法。 （2）加权算术平均法。 （3）中位数法。 （4）众数法。 2. 适用范围 比较法主要用于地产市场发达，有充足的具有替代性的土地交易实例的地区。比较法除可直接用于评估土地的价格或价值外，还可用于其它估价方法中有关参数的求取。