彭江的回答：土地证办理流程及所需材料 第一步向开发商领取以下东西: 1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的); 2、房屋分层分户图; 3、购房票据; 4、办理土地证的图。 第二步缴纳维修基金。 提供资料:1、填写申报单(现场有)。 2、身份证复印件。 3、购房发票复印件。 4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。 第三步缴纳契税。 提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。 2、身份证复印件。 3、票据复印件。 目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。 第四步办理产权证。 提供资料:1、办理房产证的申请表。 2、申请人身份证复印件(查验原件)。 3、票据复印件。 4、分户图。 5、商品房初始登记证明。 6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。 7、维修基金发票原件。 8、契税票据原件。 9、抵押登记申请表。 10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。 11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。 12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。 第五步办理土地证 时间:拿到房产证后。 提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。 2、身份证复印件。 3、产权证复印件。 4、申请表(现领现填)。 张安迪的回答：办理土地使用证需要：申请书、身份证、户口本、土地权属来源证明到国土资源管理部门办理土地使用权登记发证手续。 王子发的回答：办理土地使用证需提供资料： 1.土地登记申请表。 2.公有住房出售价格审批。 3.房屋所有权证。 4.申请人个人身份证。 5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。 6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。 吴丽嫦的回答：办理土地证需要，房产证，公证书，身份证，贷款的需要抵押证明原件一份，客户身份证和复印件一份以及房产证复印件。 [?]的回答：持原单位的《国有土地使用证》原件，先进行分割备案登记后，再由房屋产权人申请。国有土地使用权登记，需要提供的材料有：产权人身份证复印件，房产证复印件，公有住房出售合同复印件。 如果是买的商品房，若房屋开发建设单位尚存，可要求开发单位到国土资源局申请办理分割备案登记，待国土资源局将确定的资料移交给国土分局后，国土分局会到房屋所在地进行公告。作为房屋产权人的市民在看到公告后，可以持身份证复印件、房产证复印件到各国土分局直接申请登记。 若房屋开发建设单位已解散或被注销，房屋所有权人应持以下材料到国土分局申请登记：身份证复印件、房产证复印件、土地权属来源证明材料(由原房屋开发建设单位提供，或到国土局资料室查阅档案，或经过国土分局进行权属调查后在房屋所在地的公告)、购房合同(拆迁安置协议或购房发票)、载有所要登记房屋平面位置的地籍图或地形图等。
根据以上资料：开发商说要购房合同、公证书、缴款凭证、身份证复印件等是应该的，你可以复印后留存一份。 不过你要对开发商的合法性予以肯定才可以的哦！ |
