又是一年毕业季。 离开宿舍，开启租房生活是很多刚走出大学校园的毕业生面临的第一件事。如何才能租到称心的房子？第一次租房需要注意些什么？怎么做才能避免掉入坑里？嗨住租房将为大家奉上实用的租房攻略。 注意选址 租房之前确定工作是关键很多人首次租房的时候为省钱而选择离公司较远的区域，然后就会发现每天花费在上下班的时间远超想象，最后弄的自己疲惫不堪。也有一部分人，会尽量选择离公司近的地方，这就需要付出更多的房租，基本上沦为”月光族“。 
选址太远或太近都会成为负担，而第一次租房应以工作地点为圆点，以预算租金为半径，考虑交通堵塞、加班、能否早起各种因素来合理筛选房源。 如果没有早起的毅力，又或者每日工作需要加班到很晚才回家，就可选择租在步行10~20分钟就能回的地方。此外，就是需要考虑房源周边的交通是否方便，地铁能否直达，而公交需要中转几站，提前计算上下班所耗费时间。 注重性价比 房租最好不要超过工资的1/3调查显示，45%的毕业生在租房的时候最看重租金。日剧《东京女子图鉴》里的中介提醒租客“房租再贵也最好不要超过工资的三分之一。”，这点同样适用于第一次租房的同学们。 
注意验房 避免随处可能埋下的“坑确定房源，并不是要着急租下，而应仔仔细细验房，以免遭遇假房东、黑中介满满的套路。例如查看所有门窗是否能够正常关闭、锁上、打开，门框有无歪斜；检查水电线路是否有老化现象，电阀是否反应灵敏，排污口是否通畅，室内家电有无损坏，墙面有无裂痕等等，事无巨细，凡事能想到的应尽量检查，并划清楚责任。 
缓签合同 划清责任 拍照存档签订租房合同时切勿着急。若与房东当面签订，则需仔细查看身份证和房产证是否一直，以确保其具有房屋出租权；如果与中介租房，租客、房东、中介三方都应在场，尤其中介也应当签字盖章。在未完成合同之前，租客应拒绝缴纳所有费用，例如看法押金、意向金等。 另外，对房屋内存有疑问的细节，应明确进合同，以免退租时引起不必要的纠纷，租下房屋后，可把房子里的所有情况拍照存档，做到日后有据可查。 最后，嗨住租房提醒各位，租房应选择靠谱平台和中介，以免上当受骗。 |
