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买房子首付是多少 最低?

2020-7-17 18:08| 发布者: admin| 查看: 11| 评论: 0

摘要: 999级吞天巨鲲的回答: 不同的城市买房子的首付比例也是不同的,首付的比例是根据其贷款的方式和当地的购房政策所约定的。以上海为例,根据上海市下发的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平 ...

999级吞天巨鲲的回答:

不同的城市买房子的首付比例也是不同的,首付的比例是根据其贷款的方式和当地的购房政策所约定的。

以上海为例,根据上海市下发的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》第四条:

实行差别化住房信贷政策。对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

商业银行应加强对购房人首付款的核查,购房人在申请贷款时,应承诺首付款为自有资金,如违反承诺,则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

扩展资料

住房城乡建设部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为,加强房地产领域反洗钱工作,要求严禁房地产开发企业、房地产中介违规提供购房首付融资,并要求银行业金融机构加大对首付资金来源审核力度。三部门要求:

严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资;

严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务;

严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资;

严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。

银行业监督管理部门各级派出机构要加大对银行业金融机构个人住房贷款、个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的监督和检查力度,依法依规严肃处理各类违规行为。

同时,各地要对房地产开发企业、房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规提供购房融资的行为,加大查处力度。在依法依规查处的同时,要将违规的房地产开发企业、房地产中介机构列入严重违法失信企业名单;将互联网金融从业机构、小额贷款公司等机构违规提供融资行为依法录入征信系统。

三部门还要求,银行业金融机构要加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度,严格对个人住房贷款和个人综合消费贷款实行分类管理,强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理,严格按照合同约定监控贷款用途,严禁资金挪用于购房。

参考资料来源:上海市政府——关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系办法

参考资料来源:人民网-重磅!这些钱,以后不能作为买房首付了!

居理新房研究院的回答:

根据北京2017年3月17日发布的政策,目前普通住宅的首套首付是百分之三十五,二套是百分之六十。而非普通住宅的首套首付是百分之四十,二套是百分之八十。对于北京的新房,因为总价基本超过地区指导价,所以是非普通住宅,首套首付百分之四十,二套是百分之八十。

招商银行的回答:

招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:
【首套房】首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!

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