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我是房主,通过天津我爱我家办理的出售一套二手房,中间和买方发生点不愉快,现在过完 ...

2020-7-17 15:09| 发布者: admin| 查看: 35| 评论: 0

摘要: 春萌于一君的回答 天津贷款买房程序是这样的:首先买卖双方到房管局填表、打买卖合同(房管局指定银行卖方办一结算存折,将存折帐号打入合同中)。然后拿着合同双方一齐去贷款银行买方交首付后、办理贷款手续,银行同 ...

春萌于一君的回答

天津贷款买房程序是这样的:首先买卖双方到房管局填表、打买卖合同(房管局指定银行卖方办一结算存折,将存折帐号打入合同中)。然后拿着合同双方一齐去贷款银行买方交首付后、办理贷款手续,银行同意放款后,双方去房管局办理过户手续。这时房本房管局收回房产证,银行将钱打到房管局资金监管帐号,15天左右卖方钱到帐,买方去房管局拿房本。
所以说买方拿到新房本后是不用去银行签字的。房屋买卖房管局规定的程序非常严谨,按要求一步一步办是不会出错的。再说还有中介每办一步他们也会全程跟着。

bduyu的回答

通常是在过户前买卖双方签署完所有按揭手续,后续出新的房产证,只需买家及时办理抵押登记就好。你说的拿到新证到银行签字,有一种情况就是首期做了资金监管,可能银行需要买家签字确认放款,通常这个也是可以提前签好。

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