huanglongcomcn的回答纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。一、契税是一般是办理房产证时交付的。但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。” 第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。” 第十一条规定:“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。” 二、滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 匿名用户的回答签订购房合同后十天之内就得交契税,这个和交房是没有关系的。交房时间如果超过合同交房的时限,开放商是要赔偿违约金的。百瑞房产网的回答纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。契税是一般是办理房产证时交付的。但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。” 第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。” 王玉臣律师的回答这种情况下,契税滞纳金应该由开发商来承担。一般契税是在办理房产证前缴纳,您可以和收税人员核实下,为什么产生滞纳金,从什么时间开始产生的滞纳金,整个沟通过程做下录音。另外,开发商逾期交房是要承担逾期交房违约责任的,您还可以追究开发商逾期交房的违约责任,一般在合同中有约定如果逾期应当如何承担违约责任。如果合同中约定的违约金特别少,您可以主张逾期期间的租金损失。 |