推扬网提示：原标题:北京禁止违法群租 发布新版租房合同示范文本 据新京报报道,北京发布新版租房合同示范文本,示范文本均在说明中强调,不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等有关禁止违法群租的文件规定内容. 租房 据新京报报道,北京发布新版租房合同示范文本,示范文本均在说明中强调,不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等有关禁止违法群租的文件规定内容.
租房应该注意哪些问题? 1,要确定租给你房子的是不是房东本人,一定要拿一张房东的身份证复印件,有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东,这样出现问题的可能性就比较大. 2,要注意房子的安全问题,不能只图便宜. 3,在签合同的时候要看清合同,明确维修责任,以免之后发生纠纷. 4,租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明,此外,记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数,并记录在合同上.是换个锁芯,免得有财物遗失时麻烦.
二、租房要注意什么细节?
细节一:房东问题.在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来,则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份.
细节二:收费问题.租赁交易中的收费问题一般指的是看房费.不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费,然后声称房屋已出租、房东不在等,而租房人缴纳的费用则绝不退还.因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之.正规中介公司是"不成交不收费"的.
细节三:物业交验问题.在租赁双方达成协议,签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程,水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明,并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》,作为其合同附件收好.对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏,以免给自己带来不必要的麻烦.
细节四:押金问题.在签订租赁合同时,应当注明,租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金.当然,关键的是租房人应当爱护屋内设施,不要终授人以柄.
租房虽然不如买房那么重大，但对于当事人而言也是一件不容忽视的事情。要是租赁的房屋存在问题，那肯定会给之后的居住使用带来麻烦，从而影响到自己正常的生活。租房有需要注意的细节，然而在选择所要租赁的房屋、签订租房协议的过程中，其实也是有很多要特别小心的生气。尤其是对于所要租赁的房屋， 先记录一下之前的水电气各种数据读数，至于房屋的门锁，有条件的话 也换一个新的，这样可以避免财物遭受损失的可能。 |
