推扬网提示：原标题：北京对炒房出新规 成套住宅和住宅平房房本不得拆分 北京市住建委、市规土委今天发布《关于加强国有土地上住宅拆分管理的通知》。明确表示，成套住宅和住宅平房，其房本不得拆分。这条通知进一步遏制了平房住宅拆分炒卖的违规操作。 对此，易居研究院智库中心研 北京市住建委、市规土委今天发布《关于加强国有土地上住宅拆分管理的通知》。明确表示，成套住宅和住宅平房，其房本不得拆分。这条通知进一步遏制了平房住宅拆分炒卖的违规操作。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，北京此次出台住宅拆分管理的政策，是针对当前市场上各类违规拆分的做法，体现了当前房地产市场较好的管控思路，也是为部分炒房行为进行的管控。
从政策上看，对于平房项目采取了只明确建筑面积而不明确间数的做法，其实就是使得分割的做法变得无效。一般来说，此类平房项目本身也和学区等概念挂钩，所以在建房过程中规定按照原有的住房模式进行建造，防范各类小动作和小心思出现。 另外政策中规定，在不动产登记过程中也要注重此类拆分政策的管理。对于类似的拆分管理，也有助于不动产登记的有序，在源头上进行了有序管控。 总体上说，拆分制度的严格，使得部分物业的交易更加规范，防范各类偷税漏税或者随意挂靠户口的做法，所以是比较积极的政策内容。 |
