推扬网提示：原标题：Zara创始人累计囤积780亿房产 一年租金收入28亿 12月2日，据国内媒体报道，Zara创始人阿曼西奥奥尔特加过去18年房地产投资组合价值总计100亿欧元(约合780亿人民币)。 报道称，凭借着对对房产投资的热爱，奥尔特加更是在今年11月买下了亚马逊和脸书两大公司的办 12月2日，据国内媒体报道，Zara创始人阿曼西奥•奥尔特加过去18年房地产投资组合价值总计100亿欧元(约合780亿人民币)。
报道称，凭借着对对房产投资的热爱，奥尔特加更是在今年11月买下了亚马逊和脸书两大公司的办公大楼，自此，他便成为了这两家美国 的两家网络公司的新一任房东。
他虽然是时尚品牌Zara的创始人，但个人的热爱实则一直都是房地产投资，在过去6年里，奥尔特加光在美国投资的房地产价值就已经超过了30亿美元（约合211亿人民币）。
（阿曼西奥•奥尔特本人）
只看黄金地段，只买商业地产
2001年，INDITEX集团（Zara的母公司）首次发行股票上市，彼时奥尔特加出售26%的股权套现了20亿美元。
正是在这一年，奥尔特加开启了自己的房地产投资事业。
起初，他的投资逻辑很简单，那就是"肥水不流外人田"：把地皮买下来，为INDITEX集团旗下品牌提供租赁服务。
而随着买下的地产越来越多，奥尔特加为了更好的管理这些地产，于是创立了自己的第二个公司——Pontegadea地产集团，然后，接着为自家公司买地皮。
据悉，奥尔特加每次买地产时，都更倾向有稳定现金流的商业地产项目，多投资办公室、商场以及酒店项目，尤其热衷在大企业集中的黄金地段购买地产，且从来不涉及住宅地产。
他认为，商业地产项目尽管盈利能力有限，却胜在足够稳定，而可能更有利可图的住宅项目，波动性太大，不是投资的 目标。
由于财力雄厚，奥尔特加常以全现金的方式收购房产。
2011年，他一度击败 地产商铁狮门（Tishman Speyer 音译），拿下马德里地标建筑毕加索大厦（Picasso Tower），取胜的原因之一，则是奥尔加特能以现金全款支付这笔高达4亿欧元（约合人民币31亿元）的交易。
这笔买卖非常划算，毕加索大厦在2007年估值达8.5亿欧元（约合66亿人民币），受欧洲债权危机影响，收购时只用了一半的价格。
西班牙之外，奥尔特加最偏爱投资美国商业地产项目，其物业遍布西雅图、旧金山、纽约和华盛顿。
根据相关数据显示，在过去6年历，奥尔加特光是在美国投资的房地产价值就已经达到了30亿美元（约合人民币为211亿元）。
凭借着对"炒房"的热爱，今年11月，奥尔特加更是大手笔的买下了脸书、亚马逊和苹果等大型公司的办公大楼。
今年3月，奥尔特加西班牙人以6.55亿欧元(约合人民币51亿元)收购了位于西雅图的一幢大楼，巧合的是，这是亚马逊西雅图总部地。
无独有偶，在11月的 周，奥尔加特又以3.76亿欧元(约合人民币29亿元)的价格，悄悄买了一栋美国西雅图的办公大楼，这幢大楼是脸书公司第二总部所在地，大楼一半以上的面积都是脸书公司员工在使用。
自此，奥尔加特便正式成为了脸书和亚马孙两个公司的新一任房东。
几年间，奥特加的"频频出手"不仅使他的地产王国不断扩张，而且还使他拥有越来越多的资产，记者了解到，由于过去两年欧洲市场商业地产价格持续上扬，目前保守估计，奥特加所持的房地产投资组合价值总计100亿欧元(约合780亿人民币)。
西班牙IESE商学院的财经教授卡尔斯·韦加拉（Carles Vergara 音译）对记者说道："奥特加的所有投资都处在中心区域，这些地产会为他带来非常稳定且客观的收入，再过个几年，他完全可以荣升为福布斯榜单的 名富豪。" |
