9米高的商铺适合做什么生意（这样做80%会成功）

临街宽9米、进深9米的二层高自建房，一层铺面费用多少？

如下图，请问一下行家们，自己的地基，原来有两间老房需要拆除。

一楼可以做成打通的两间门面，中间预留位置，需要可以隔断。楼梯最好是设计在室内，实在不行也可以设计到后面，后面是6米-7米宽度的庭院，还有一排房间。

二楼上可以做个套间，带厨卫，阳台的话，可以在不临街的一面做挑出来的。

希望先了解一下价格，整体造价，如果有材料，人工，辅料，装修的大概价最好了。