推扬网

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
推扬网 门户 你问我答 查看内容

赵利国:村镇规划选址意见书是不是农村土地使用证?如果不是,请详细说明二者的区别和 ...

2020-8-11 17:35| 发布者: admin| 查看: 131| 评论: 0

摘要: 余明生的回答: 村镇规划选址意见书是按照《村庄和集镇建设管理条例》第十八、十九、二十条规定,农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅或兴建乡(镇)村企业或乡(镇)村公共设施、公益事业建设的,县级人民政府建设 ...

余明生的回答:

村镇规划选址意见书是按照《村庄和集镇建设管理条例》第十八、十九、二十条规定,农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅或兴建乡(镇)村企业或乡(镇)村公共设施、公益事业建设的,县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具政府审批文件。 农村土地使用证是按照《土地管理法》第十一条规定,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。 村镇规划选址意见书类似于建设工程规划许可证,是用于审批村镇房屋建设的一种行政许可行为。农村土地使用证类似于国有土地使用证,是确认土地所有人及权利状态的土地权属证书。

  • 附:相关法律法规规定
  • 《村庄和集镇建设管理条例》 第十八条 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:? (一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地;? (二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。? 城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,应当经其所在单位或者居民委员会同意后,依照前款第(一)项规定的审批程序办理。? 回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞,在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的,依照本条第一款第(一)项规定的审批程序办理。? 第十九条 兴建乡(镇)村企业,必须持县级以上地方人民政府批准的设计任务书或者其他批准文件,向县级人民政府建设行政主管部门申请选址定点,县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,建设单位方可依法向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级以上人民政府批准后,由土地管理部门划拨土地。? 第二十条 乡(镇)村公共设施、公益事业建设,须经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,建设单位方可依法向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级以上人民政府批准后,由土地管理部门划拨土地。
  • 《土地管理法》 第十一条 【土地登记发证制度】农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。 确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。

    赵宁宁的回答:

    当然不是,村镇规划选址意见书其实和设计图纸差不多,是规划时用于参考的一些辅助性材料。土地使用证是黄色的一种证明,有法律效率。一般农村宅基地有土地证和房产证,有房产证只能证明你的房产是你的,土地证就是证明你拥有土地的权利。有土地证在拆迁的时候可以分到相应的宅基地、或者在造房子的时候可以分到宅基地,让你盖房子。没有土地证只有房产证,那就没办法分到宅基地,也就不能盖房子。

    骆琪的回答:

    农村土地使用证不能办理小产证


  • 鲜花

    握手

    雷人

    路过

    鸡蛋

    最新评论

    热门推荐
    最新资讯

    广告服务|投稿要求|禁言标准|版权说明|免责声明|手机版|小黑屋|推扬网 ( 粤ICP备18134897号 )|网站地图 | 邮箱:vayae@hotmail.com

    GMT+8, 2022-1-25 00:16 , Processed in 0.074297 second(s), 28 queries .

    Powered by Discuz! X3.4

    © 2001-2017 Comsenz Inc.

    返回顶部