蒙帅的回答：小产权房的房产证，一般是建房的村委会或乡镇自己制作发放的，土地属于农村宅基地性质，能不能继承，还要看情况： 1. 如果购房者是本村人：房子可以由继承人继承； 2. 如果购房者不是该村村民，购房合同不受法律保护，也不能合法继承、到房管局办理过户。只是如果出售方不反悔，继承人可以从原发证的村委会或镇政府换证，换上继承人的名字后继续居住。 张凯源的回答：小产权房的房产证，一般是建房的村委会或乡镇自己制作发放的，土地属于农村宅基地性质，能不能继承，还要看情况： 1. 如果购房者是本村人：房子可以由继承人继承； 2. 如果购房者不是该村村民，购房合同不受法律保护，也不能合法继承、到房管局办理过户。只是如果出售方不反悔，继承人可以从原发证的村委会或镇政府换证，换上继承人的名字后继续居住。 细水长流。的回答：1、这个房子是不是小产权，你要看过他的房产证才知道。2、如果是小产权房子，需要看看当地的规定。不过现在的政策原则上小产权房是没有完全产权的。3、办不了房产证的房子最好别买，虽然便宜，但是这种房子是绝对不在城市规划范围内的，也就是如果国家征地拆了你的房子，补偿会很少甚至没有。 |
